✅ 리츠 ETF, 지금이 투자 타이밍일까?
최근 금리 인하 기대감과 부동산 경기 회복 조짐은 다시 한 번 리츠 ETF 상품에 관심을 불러일으키고 있다. 특히 부동산을 직접 보유하지 않고도 매월 안정적인 현금 흐름을 만들 수 있는 월배당 ETF는 실수요 투자자뿐만 아니라 퇴직을 앞둔 장년층, 젊은 재테크족 모두에게 주목받고 있는 자산이다.
이번 글에서는 국내 리츠 ETF 중에서도 월분배금을 지급하여 가장 많은 주목을 받고 있는 두 상품인 KODEX 한국부동산리츠인프라와 TIGER 리츠부동산인프라를 비교 분석한다.
1️⃣ 기본 스펙 비교 – 운용사, 상장일, 추종지수
| 항목 | KODEX 한국부동산리츠인프라 | TIGER 리츠부동산인프라 |
| 운용사 | 삼성자산운용 | 미래에셋자산운용 |
| 상장일 | 2023년 9월 6일 | 2022년 11월 15일 |
| 추종지수 | Fn 한국부동산리츠인프라지수 | Fn 리츠부동산인프라지수 |
| 분배금 지급주기 | 월 단위 | 월 단위 |
| 총 분배금 내역 | 13건 (2023.09~2025.04) | 41건 (2022.11~2025.03) |
상장 이후 월 배당을 빠짐없이 지급 중이며, 특히 2025년 들어 배당금이 꾸준히 증가세를 보이고 있다. TIGER 리츠부동산인프라는 조금더 오랜 운용 히스토리를 갖고 있고, 과거 시장 변동성 속에서도 안정적인 분배금 지급 이력을 보여준다는 점이 장점이다.
두 ETF 모두 국내 상장 리츠 중심의 포트폴리오를 구성하고 있어 원화 기반 투자자에게 적합하다.
2️⃣ 분배금 실제 비교 – 최근 6개월 지급 내역 분석
👉 KODEX 한국부동산리츠인프라, 최근 6개월 분배금 지급 내역
| 지급 기준일 | 실제 지급일 | 분배금(원) |
| 2025.04.15 | 2025.04.17 | 39원 |
| 2025.03.14 | 2025.03.18 | 39원 |
| 2025.02.14 | 2025.02.18 | 36원 |
| 2025.01.15 | 2025.01.17 | 38원 |
| 2024.12.13 | 2024.12.17 | 37원 |
| 2024.11.15 | 2024.11.19 | 36원 |
| ▶ 월 평균 분배금: 약 37.5원 | ||
📌 KODEX 한국부동산리츠인프라 분배금 과거 지급 내역 및 자세한 포트폴리오는 아래 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다.
👉 TIGER 리츠부동산인프라, 최근 6개월 분배금 지급 내역
| 지급 기준일 | 실제 지급일 | 분배금(원) |
| 2025.03.31 | 2025.04.02 | 33원 |
| 2025.02.28 | 2025.03.05 | 41원 |
| 2025.01.31 | 2025.02.04 | 8원 |
| 2024.12.30 | 2025.01.03 | 15원 |
| 2024.11.29 | 2024.12.03 | 10원 |
| 2024.10.31 | 2024.11.04 | 29원 |
| ▶ 월 평균 분배금: 약 22.6원 | ||
📌 TIGER 리츠부동산인프라 분배금 과거 지급 내역 및 자세한 포트폴리오는 아래 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다.
KODEX 한국부동산리츠인프라는 최근 6개월 평균 37.5원으로 TIGER 리츠부동산인프라의 22.6원보다 높다.
TIGER 리츠부동산인프라는 2025년 1월 분배금이 8원으로 급감한 반면, KODEX 한국부동산리츠인프라는 전반적으로 꾸준한 분배금을 유지하고 있다. 이는 운용 전략상 안정성과 분배금 지속성 측면에서 KODEX한국부동산리츠인프라가 우위에 있다고 볼 수 있는 대목이다.
3️⃣ 포트폴리오 구성 차이 – 투자 대상 리츠 비교
TIGER 리츠부동산인프라 ETF는 롯데리츠, ESR켄달스퀘어리츠, 제이알글로벌리츠 등 대형 리츠 중심으로 구성되며, 상장된 리츠 외에도 일부 부동산 인프라 종목까지 포함해 구성의 다양성이 높은 편이다. 특히 물류센터, 오피스, 리테일 자산군에 균형 잡힌 포트폴리오를 보인다.
반면 KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF는 삼성자산운용의 운용 전략에 따라 고배당 중심 리츠 + 안정적 임대 수익 자산군 중심으로 구성되며, 최근에는 ESG 요소를 고려한 친환경 인프라 리츠까지 편입될 가능성이 있다.
4️⃣ 어떤 ETF를 선택할까? – 투자 목적에 따른 전략 제안
| 투자 성향 | 추천 ETF | 이유 |
| 배당 수익률 중시, 분배금 예측 가능성 중요 | KODEX 리츠인프라 | 최근 6개월 꾸준한 월배당 지급 |
| 운용 기간 긴 안정성 추구형 투자자 | TIGER 리츠인프라 | 2022년부터의 장기 분배금 이력 보유 |
| ISA 계좌 활용, 월세 분산 전략 | KODEX + TIGER 혼합 투자 | 리스크 헷지 + 현금흐름 극대화 가능 |
두 상품 모두 국내 리츠 ETF라는 점에서 환위험이 없고, 월세 수익을 창출할 수 있다는 공통점이 있다.
하지만 배당 흐름의 안정성이나 변동성에 대한 민감도는 투자자에 따라 다를 수 있기 때문에, 본인의 포트폴리오 목표에 따라 선택하거나 두 ETF를 병행 투자하여 매월 분배금을 2번 받는 것도 재밌을것이다.
✅ 결론 – ETF로 월세 만들기, 당신의 선택은?
리츠 ETF는 단순히 주가 상승을 노리는 것이 아니라, 지속적인 현금 흐름을 확보하기 위한 월세형 자산 전략의 핵심 수단이다. 이번 비교를 통해 알 수 있듯, KODEX 한국부동산리츠인프라는 안정적인 분배금 지급과 높은 수익률에서 강점을 보이며, TIGER 리츠부동산인프라는 오랜 운용 기록과 구성의 다양성에서 신뢰를 얻고 있다.
💡 ETF 투자는 단순히 숫자의 비교를 넘어서 투자자의 철학과 목적에 따라 선택되어야 한다. 그리고 그 판단은 오늘 이 글을 통해 훨씬 명확해졌을 것이다. 지금이 바로 리츠 ETF를 통하여 나만의 월세 만들기 프로젝트 시작이다.
'국내 - ETF 소개' 카테고리의 다른 글
| [국내 월배당 리츠] KODEX 한국부동산리츠인프라 – 국내 상장 리츠 투자로 매월 분배금 받기 (0) | 2025.04.12 |
|---|---|
| [국내 월배당 리츠] TIGER 리츠부동산인프라 분배금 – 국내 상장 리츠 투자로 월세 만들기 (0) | 2025.04.10 |
| [국내 ETF] 국내 SCHD ‘미국배당다우존스' - TIGER, KODEX, SOL 증권사 비교 (0) | 2025.04.05 |
| [국내 ETF] SOL 미국배당다우존스 – 월배당 + ISA 계좌 활용하기 (0) | 2025.04.04 |
| [국내 ETF] KODEX 미국배당다우존스 – 월배당 + 절세 전략까지 (0) | 2025.04.03 |
| [국내 ETF] 한국판 SCHD, TIGER 미국배당다우존스 – 월배당 + 세금 혜택까지 알아보기 (0) | 2025.03.22 |
